З чого починати ремонт в квартирі без обробки: планування приміщень




 

Після придбання житла в новому будинку відразу виникає питання, з чого почати ремонт своїми руками в новобудові, щоб отримати комфортну, функціональну і стильну квартиру. Відразу слід визначитися зі стилістикою оформлення квартири. Для цього варто скористатися послугами досвідченого дизайнера, який створить фото-проект на підставі особистих уподобань та вимог господарів.

 

Можна також самостійно розробити недорогий дизайн. Фото ремонту квартир в новобудовах, розташовані на сайтах в мережі Інтернет, допоможуть в цьому питанні. Це допоможе істотно заощадити на загальній вартості ремонтних робіт.

 

Найпопулярнішими стилями інтер’єру квартири в новому будинку є наступні напрямки:

 

  • класика;
  • прованс;
  • арт деко;
  • мінімалізм;
  • хай тек;
  • лофт;
  • авангард.

 

Особливості кожного стилю можна вивчити на спеціалізованих сайтах і побачити візуальне втілення ідей на фото. Завдяки сучасним технологіям, ще до початку ремонту можна візуалізувати результат обробки та оформлення квартири

 

ремонт квартири

 

Після того, як вибрано загальний напрямок оформлення приміщення, можна приступати до складання таблиці етапів ремонту в новобудові з нуля. Тут все необхідно продумати до найменших дрібниць починаючи від розташування перегородок, і закінчуючи кольором плитки для ванної. Багато корисної інформації про ремонт квартир в Украине можна знайти на сайті profibud.com.ua, де розміщені статті і поради по будівництву і ремонту. Обов’язково слід визначитися, де і як будуть розміщуватися меблі, сантехнічні прилади, техніка, освітлювальні прилади і ін. Це дозволить обдумано виконати майбутню електричну розводку і прокладку інших інженерних комунікацій в квартирі.

 

З чого почати ремонт у новій квартирі без обробки: демонтажні роботи

 

Ремонт з нуля в новобудові починається з комплексу демонтажних робіт. До початку цього етапу вже підготовлений новий план приміщення, де відображені всі необхідні огороджувальні конструкції. Демонтажу можуть підлягати існуючі не несучі перегородки з метою перепланування, розширення або зменшення площі приміщення. Зазвичай це перегородки між кімнатами. Вони підлягають монтажу без шкоди для будівлі.

 

Важливо! Капітальні несучі стіни не підлягають знесенню, функціональне значення яких відображено в технічному паспорті приміщення.

 

При бажанні можна виконати демонтаж певної частини балкона, щоб мати можливість перетворити його в лоджію з вітражними вікнами. Часто в квартирах-новобудовах встановлюються неякісні склопакети, які вимагають обов’язкової заміни на більш дорогі і надійні вироби. Також до цього етапу відноситься пристрій або посилення дверних прорізів. У новій квартирі може знадобитися демонтаж елементів системи опалення, коли виникає потреба в заміні розташування радіаторів.

 

Всі демонтажні роботи можна виконувати самостійно, озброївшись необхідним інструментом і засобами індивідуального захисту, або скористатися допомогою фахівців, детально вивчивши перед цим питання, скільки коштує ремонт в новобудові. Сьогодні більшість будівельних організацій пропонує перелік послуг зі своїми розцінками.

 

Монтаж перегородок

 

З чого починають ремонт в новій квартирі з вільним плануванням? Для формування внутрішнього простору приміщення монтують міжкімнатні перегородки, згідно розробленого плану. Найоптимальнішим варіантом в цьому випадку є використання системи сухого будівництва. Це конструкції, які складаються з металевого каркаса, обшитого гіпсокартонними листами товщиною 12,5 мм. У порівнянні з іншими варіантами такі перегородки мають невелику масу, що не збільшує навантаження на опорну конструкцію будівлі.

 

За допомогою даного матеріалу можна виконати перегородки будь-якої конфігурації за короткий проміжок часу. До того ж матеріал має хороші звукоізоляційні властивості, а вартість матеріалів досить доступна.

 

Корисна порада! Між стелею і верхом перегородки слід залишити усадковий зазор в 35-40 мм, який заповнюється монтажною піною.

 

Іншим не менш популярним варіантом є монтаж міжкімнатних перегородок з газо- або пінобетонних блоків. Матеріал характеризується високою якістю поверхні, яка не потребує трудомісткому оштукатурюванні. Для приміщень з підвищеною вологістю краще використовувати пінобетон, який характеризується малою гігроскопічністю.

 

Для створення гарної звукоізоляції слід використовувати вироби товщиною не менше 75 мм. До того ж більш товсті блоки добре витримують консольную навантаження без порушення цілісності конструкції. Завдяки великому формату блоків збільшується швидкість виконання монтажних робіт.

 

Менш популярним варіантом є спорудження перегородок з повнотілої будівельної цегли, марка якого повинна бути не нижче М100. Щоб перегородка була стійкою, її товщина повинна бути не менше 170 мм з урахуванням штукатурного шару. Така перегородка не тільки займає значну частину вільного простору, але і створює додаткове навантаження на перекриття завдяки високій щільності виробів.

 

Така конструкція має високу міцність і підвищену вологостійкість. Однак процес зведення досить трудомісткий, що вимагає значної витрати кладочного матеріалу і штукатурного розчину, що впливає на загальну вартість конструкції.

 

Електромонтажні роботи

 

З чого почати ремонт у новій квартирі без електричної проводки? Електропроводка в квартиру починається від розподільного щита, який може бути розташований на стіні або в ніші. Коли електрощит встановлений поза квартири, від нього до щита в квартиру слід протягнути кабель з мідними жилами. Всередині щита встановлюються автоматичні вимикачі, електричний лічильник, пристрій захисного відключення і клемні колодки.

 

Для нової квартири рекомендується монтувати кілька ліній електричної проводки, які будуть використовуватися для живлення потужних енергоспоживачів: лінії освітлення, лінії розеток, потужної кухонної і побутової техніки.

 

У квартирах-новобудовах електропроводка прокладається прихованим способом, тобто кабелі монтуються під шаром штукатурки, в підлозі під стяжкою, над натяжною або підвісною стелею. Якщо перегородки виконані з гіпсокартону, то дроти прокладаються в гофрі.

 

Перед тим, як виконувати електромонтажні роботи, слід розробити детальний план електропостачання квартири з позначенням всіх точок підключення. На підставі плану на стіни наноситься розмітка, по якій здійснюється штроблення отворів. Розмір штроб залежить від кількості електрокабелів і проводів і від їх товщини. Коли отвори підготовлені, в них укладаються дроти, які кріпляться спеціальними кліпсами. Потім пази замазують алебастром і штукатурять.

 

Корисна порада! У всіх розподільних коробках рекомендується залишати невеликий запас проводів для виконання майбутніх ремонтних робіт.

 

Електромонтажні роботи можна виконати самостійно, або скористатися послугами фахівців. Перед проведенням електричних комунікацій необхідно продумати скільки і яких приладів буде використовуватися.

 

Основні правила і необхідні матеріали для електромонтажних робіт

 

Тут важливо дотримуватися деяких правил:

 

  • в кожне приміщення повинні заходити мінімум дві гілки: для освітлення і розеток;
  • розводка проводів здійснюється строго горизонтально або вертикально без нахилів і кутів;
  • всі з’єднання і відгалуження проводів повинні бути упаковані в ізоляційні короба;
  • вимикачі в кімнатах слід розташовувати поблизу вхідних дверей на висоті близько 1,5 м;
  • розетки розташовуються на висоті 0,5-0,8 м;
  • кількість розеток для звичайної квартири з середньостатистичним споживанням електроенергії становить 1 шт. на 6 м²;
  • для монтажу електропроводки використовуються багатожильні мідні дроти з відповідним перетином в подвійній ізоляції;
  • розетки і вимикачі повинні мати латунні контакти, а внутрішні деталі виготовлені з кераміки.

 

Перед проведенням електропроводки, варто ознайомитися з сучасними моделями розеток з вимикачами в одному корпусі, а для монтажу електропроводки слід придбати такі комплектуючі:

 

  • трижильний кабель для розеток перетином 3х2,5 мм², для лінії освітлення – 3х1,5 мм²; для підключення потужних електроприладів – 3х4 мм ²,
  • головний автомат номіналом 25-32 А;
  • УЗО на 50 А;
  • автоматичний вимикач номіналом 10 А для лінії освітлення, або 16 А – для розеток;
  • розетки зі ступенем захисту не менше 44;
  • вимикачі з підсвічуванням;
  • розподільні коробки і клеми для з’єднання проводів.

 

Монтаж сантехнічних комунікацій

 

Переймаючись питанням, з чого почати ремонт квартири в новобудові без комунікацій, необхідно розуміти, що розводка сантехніки в квартирі виконується за заздалегідь наміченим планом, на підставі якого купуються необхідні матеріали і сантехнічних пристроїв. Розводка труб гарячого і холодного водопостачання може здійснюватися приховано в заздалегідь підготовлених штробах в стінах приміщення. Якщо товщина перегородок не дозволяє виконати такий монтаж, то труби можна приховати за пластиковими або гіпсокартонними коробами, які облицьовуються тим же матеріалом, що і стіни.

 

Проведення сантехнічних комунікацій проводиться після прийняття рішення де будуть розташовуватися ванна, унітаз, крани і раковини.  Сьогодні великою популярністю для монтажу сантехнічних комунікацій користуються вироби з поліпропілену. Це міцний матеріал високої якості. Монтаж трубопроводів здійснюється за допомогою фітингів під пайку. Такий спосіб збирання гарантує тривалий термін експлуатації виробу, яке здатне витримати температуру теплоносія до 130 град. і тиск до 12 атм.

 

При прокладанні трубопроводів в нішу розмір штроба повинна бути в два рази більше, ніж діаметр труб. Це пов’язано з тим, що матеріал виробів характеризується високим коефіцієнтом температурного розширення, що сприяє згинанню і розширенню трубопроводу під дією високої температури теплоносія. Система водопостачання може бути колекторною або трійниковою. Перший варіант вважається найкращим. Тут існує можливість установки кранів для перекриття всіх сантехнічних пристроїв.

 

Установка сантехнічних приладів виконується після завершення чорнового ремонту. Вони розташовуються на спеціально підготовлені місця, поблизу яких розташовуються фітинги для підключення пристроїв до комунікацій. Підключення води виконується після установки на пристрої кранів та іншої запірної арматури.

 

Установку сантехнічних приладів можна проводити в самому кінці ремонту, якщо господарі не проживають в квартирі. Даний вид робіт можна виконати своїми руками, або запросити досвідченого фахівця.

 

Яку стелю краще зробити в новобудові?

 

Через усадки будинку на стелях можуть з’явитися тріщини. Тому слід вибрати найбільш підходящий варіант обробки, якому не страшні подібні дефекти. З чого почати в новобудові з нуля ремонт стелі? Самим бюджетним варіантом є фарбування або побілка поверхні стелі. Це виправданий спосіб при ідеально рівній поверхні. До того ж, після появи тріщин можна відразу відновити первозданний вигляд стелі. Однак якщо поверхня має незначні нерівності, їх доведеться усунути за допомогою штукатурки, що є витратним, трудомістким, копіткою і брудним процесом.

 

Більш прийнятним варіантом є монтаж гіпсокартонної конструкції будь-якої конфігурації з плаваючим кріпленням каркаса, завдяки чому цілісність поверхні не порушиться в результаті усадки будівлі. Таке рішення дозволяє отримати вільний простір між покриттям і несучої плитою, яке можна використовувати для установки світильників або прокладки комунікацій. Підвісні стелі вважаються найоптимальнішим рішенням для вирівнювання стельової поверхні з можливістю додатково утеплити приміщення.

 

Зверніть увагу! Недоліком такого варіанту є висока вартість матеріалу. До того ж споруда навісної конструкції зменшить висоту стін на 10-15 см.

 

Найпопулярнішим варіантом є монтаж натяжної стелі з використанням ПВХ полотна. Дана робота виконується спеціалізованою організацією в короткий термін. В результаті можна отримати ідеально рівну стелю будь-якого кольору і фактури. Вартість такої конструкції можна порівняти з попереднім варіантом, однак процес менш трудомісткий, брудний і швидший. Головним недоліком такої стелі є його низька міцність. Меблями або гострим предметом можна необоротно пошкодити цілісність поверхні.

 

Ще одним підходящим варіантом для новобудови є оздоблення стелі за допомогою панелей з ПВХ або МДФ. Таке покриття не боїться усадки будівлі. Серед широкого асортименту продукції можна підібрати вироби з імітацією дорогих порід дерева.