Як купити хорошу квартиру?




 

Купівля квартири – це завжди хвилююче заняття. Однак покупку часом можуть затьмарити проблеми, про існування яких ви навіть не підозрювали заздалегідь. У цій статті ми постараємося допомогти вам уникнути можливих неприємностей при покупці квартири.

Вибір квартири

Уважно підійдіть до вибору місця, де вам хотілося б придбати житлоплощу. Розташування магазинів, школи, дитячого садка та поліклініки – все це має велике значення. Важливо і те, де знаходиться будинок: на центральній жвавій вулиці або це спокійний спальний район, що потопає в зелені. Обов’язково перед покупкою придивилася квартири обійдіть майбутніх сусідів. Тим самим ви і познайомитеся, і зрозумієте з ким вам доведеться жити під одним дахом.

Також дізнайтеся більше інформації про квартиру, яку збираєтеся купити, а потім порівняйте з історією розказаної продавцем. Розпитайте про наявність шкідників на кшталт тарганів або мурашок. Те, що здається вам незначним спочатку, після покупки може принести великий головний біль.

Перевірка документів

Перевірте наявність заборгованостей по квартирі: електроенергія, вода, домофон. Наявність кредитних обтяжень можна перевірити, взявши виписку ЕГРН.
Важливо перевірити, хто прописаний в квартирі крім продавця, і звернути увагу на осіб молодше вісімнадцяти років. Згідно чинного законодавства дитини не можна виписувати в «нікуди». Якщо неповнолітня дитина прописаний, подбайте про те, щоб його виписали і прописали в іншому місці до моменту угоди.

Якщо квартира продається після смерті колишнього власника спадкоємцями, перевірте, чи пройшло шість місяців. Саме в такий термін вступають в право успадкування і угода не може бути оскаржена в суді. Поцікавтеся про всяк випадок, чи не було у померлого родичів мають право успадкування, що відбувають ув’язнення.
Чи не посоромилися і попросіть у продавця квартири довідку про психічне здоров’я. Угода може бути визнана недійсною, якщо будуть виявлені психічні відхилення продавця.

Заручіться письмовою згодою на продаж нерухомості дружини або чоловіка, якщо такі є.

Огляд квартири

Звичайно ж, необхідно перевірити саму житлоплощу. Оглянути стелю і залізти на дах, якщо берете квартиру на останньому поверсі. Перевірити підлоги і злазити в підвал, якщо купуєте на першому. Необхідно дізнатися, проводилася чи перепланування і якщо так, то чи внесені зміни в паспорт квартири.

Правильніше за все купувати квартиру без ремонту. Таким чином видно всі недоліки і переваги нерухомості. Крім того, за хороший ремонт власник зажадає і більш високу вартість, а квартиру без ремонту можна придбати набагато дешевше і зробити ремонт на ваш смак.

Зазначені поради допоможуть вам у придбанні власного житла. Сподіваємося, що вони допоможуть вам у досягненні вашої мети, і куплене вами житло принесе вам багато позитивних емоцій.