Документи для угод з нерухомістю





Так як будь-яка операція з нерухомістю — це дуже відповідальна і складна справа, необхідно знати всі тонкощі, пов’язані з цим. Особливо добре треба вивчити важливі документи, так як заповнення документів — це основний момент будь-якої угоди. Збором необхідних документів бажано зайнятися заздалегідь, тому що документів чимало, а часу буде залишатися все менше і менше. Якщо вам важко в питанні, які довідки треба збирати, то краще звернутися за допомогою до спеціальних органів, наприклад, до грамотного юриста або ж в агентство нерухомості. У цій же статті будуть перераховані основні документи, необхідні при угодах, але не варто забувати, що перелік документів варіюється, в залежності від регіону та інших основоположних моментів.

Звичайно ж, в будь-якому вигляді угоди потрібен такий документ як паспорт. Крім оригіналу, будуть потрібні ксерокопії кожної сторінки паспорта, яка містить будь-які записи і штампи. Далі потрібно документ, в якому вказується спосіб отримання квартири (яка купується або продається).

Наприклад, якщо квартира була куплена, то потрібен договір про купівлю-продаж. Якщо вам її подарували, то уявляєте документ про дарування. І так — у всіх випадках. Крім цього, потрібен документ, який засвідчує, що ви дійсно зареєстрували право власності. До речі, в цей список також включається договір про приватизацію квартири, якщо він є. Потім в списку документів йде технічний паспорт на квартиру. Якщо продавець одружений (заміжня), то потрібна згода чоловіка, завірене нотаріусом, так як квартира буде спільно нажитим майном. Якщо ще хтось, який проживає в квартирі, є власником, його згоду теж необхідно. Довідка з органів опіки, якщо є неповнолітні діти, на дозвіл продажу квартири. Податкова інспекція повинна видати документ, який засвідчує, що немає боргів по оплаті податків на майно.

При продажу кімнати в комунальній квартирі від сусідів потрібен письмовий документ, який вказує, що вони відмовляються від викупу цієї площі. Ще один важливий документ — виписка з будинкової книги. Отже, це були основні документи. Не забувайте, що перелік документів змінюється в кожній конкретній ситуації. І пам’ятайте — представляти треба не тільки оригінали, а й копії.