Дарение земельного участка




 

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и вот пришло время как-то им распорядиться. Вы решили подарить его кому-то из родственников, но не знаете с чего начать?

Прежде всего вы должны вместе с документами на земельный участок прийти в нотариальную контору и проконсультироваться относительно того, как лучше вам распорядиться своей собственностью. Вам обязательно должны сказать, что дарение близким родственникам, а точнее, родителям, супругам, детям, братьям и сестрам, освобождает вас от налога с дарения. Если вы дарите другим лицам, то будьте готовы к налогу 13% от стоимости земельного участка.

Далее вы получите полный перечень документов, которые необходимо будет собрать для заключения договора дарения. К ним относятся:

– документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

– кадастровая выписка на земельный участок с данными на момент совершения сделки. Нужно обратиться в компанию, которая выполняет подобные работы, например в БИЗНЕС-КАДАСТР, которая предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости;

Если у вас имеется какая-либо выписка, не обольщайтесь, в любом случае придется заказывать новую. Часто возникают вопросы, относительно количества экземпляров этой выписки. Оно должно соответствовать количеству сторон по сделке, плюс одна для нотариуса, но не менее трех.

– справка из налоговой службы об отсутствии задолженностей по налогу на земельный участок, если он вам достался по наследству или дарению. В других случаях она не обязательна.

– справка из местной администрации или садоводческого товарищества, смотря где расположен земельный участок, о том, что на нем отсутствуют какие-либо строения и сооружения;

– выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о том, что нет арестов и запрещений на земельный участок;

– документы, подтверждающие ваши родственные отношения с одаряемым лицом;

– паспорта;

После сбора всех документов вы вместе с одаряемым приходите к нотариусу и оформляете договор дарения земельного участка. Стоимость данной сделки в пределах 6000-7000 рублей, в зависимости от стоимости земельного участка. После чего вместе идете в регистрационную службу и регистрируете право собственности за новым собственником.

При подготовке публикации были использованы материалы с сайта  biznes-kadastr.ru