Для многих видов строительных работ надо получить ордер ГАТИ




 

Застройщикам перед началом строительства полезно знать, что для проведения многих видов земляных, ремонтных и строительных работ надо получить ордер ГАТИ.  Работы, производить которые запрещено без ордера ГАТИ довольно многочисленны. Без согласования нельзя начинать вскрывать и разрабатывать грунт, проводить планировку под последующие этапы строительства.

 

Без ордера нельзя вскрывать дорожные покрытия проезжей части, тротуара, обочины, зоны зеленых насаждений. Также в список входят многие виды дорожных работ, земляные работы, ремонт или реконструкция инженерных сетей и другие. Перечень включает десятки видов работ, которые разрешается производить только после получения ордера ГАТИ.

 

Весь процесс согласования заявки и получения ордера может занять много времени, поэтому застройщики такую работу обычно заказывают в специализированных организациях, имеющих опытных сотрудников и достаточный опыт в согласовании разрешительных документов. Чтобы подать заявку на ордер гати собирают пакет необходимых копий документов:

 

  • заявка;
  • подтверждение прав заявителя;
  • копия генплана;
  • схемы организации дорожного движения;
  • согласованный регламент по обращению с отходами;
  • проектная часть;
  • копия проекта;
  • копия уставных документов;
  • календарный план работ.

 

Иногда могут дополнительно понадобиться еще некоторые документы, их перечень можно согласовывать со специалистами организации, которая осуществляет согласование.

 

разрешение на строительство

 

Дозвіл на будівництво: гарантія отримання легітимної новобудови

 

Будь-який власник земельної ділянки замислюється про зведення об’єкта нерухомості. Щоб узаконити будівництво і не мати проблем з законом при введенні об’єкта в експлуатацію, перед виконанням робіт слід оформити необхідні документи, головним з яких є дозвіл на будівництво. Всі подробиці про етапи оформлення даного документа можна дізнатися зі статті.

 

Дозвіл на будівництво

 

Дозвіл на будівництво являє собою документ, який підтверджує відповідність проектної документації вимогам діючим нормативним документам і стандартам. При плануванні капітального будівництва, здійснення перебудови або реконструкції існуючого об’єкта слід детально ознайомитися з чинними нормами, де чітко прописаний механізм дій при облаштуванні комерційної або житлової нерухомості і викладено алгоритм, як отримати дозвіл на будівництво будинку.

 

З огляду на вимоги законодавства, фізичні або юридичні особи можуть законно здійснювати будівельно-монтажні роботи і, як наслідок, мати можливість легітимно зареєструвати згодом свої права на нерухомість. При недотриманні правил чинного законодавства в сфері містобудування передбачаються штрафні санкції з примусовим знесенням споруди або вимогою відновити його первісний вигляд, який був позначений в державних актах і правовстановлюючих документах.

 

Для зведення будь-якого виду нерухомості необхідно оформити дозвільний документ відповідно до нормативних вимог, які чітко регламентуються.  Дозвіл на будівництво являє собою бланк встановленого зразку, в якому міститься інформація, що підтверджує відповідність проектної документації плану ділянки забудови і межевому проекту території. Даний документ надає офіційний дозвіл на будівництво споруди і проведення реконструкційних робіт з ним. У дозволі на будівництво, зразок якого можна побачити на спеціалізованих сайтах, вказується допустимість розміщення споруди на земельній ділянці в залежності від дозволених варіантів його використання і переліку обмежень, встановленого для даної території.

 

Це обов’язковий документ для будівництва житлового заміського будинку, який є підставою для його зведення, включаючи виконання підготовчих етапів, прокладку зовнішніх інженерних комунікацій і здійснення заходів з благоустрою території. Даний дозвіл необхідно також оформляти при виконанні комплексних капітальних заходів на існуючому об’єкті, коли виникає питання про перевірку міцності, безпеки, зносостійкості споруди.

 

При відсутності дозволу об’єкт будівництва буде самовільною забудовою. Його не можна буде підключити до інженерних комунікацій. Споруда може бути примусово знесена, чого не зможе перешкоджати власник. В іншому випадку його можуть притягнути до адміністративної відповідальності. Також фізична особа, яка допустила самовільне зведення будівлі, позбавляється права на його продаж, дарування або здачу в оренду.